ステイツ雲雀丘花屋敷

兵庫県川西市寺畑一丁目
福知山線 / 川西池田駅徒歩5分
1993年築 / 3階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

55.4

割安

推定相場価格より9.7%割安

販価

相場

854

1,525

2,196

2,868

AI査定結果

推定相場価格

1,861万円

24.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,525万円〜2,196万円

20.1万円/㎡〜29.0万円/㎡

推定賃料

10.1万円

0.13万円/㎡

推定利回り

7.2%

最終更新日: 2026年3月1日

ステイツ雲雀丘花屋敷

1,680万円（22.2万円/㎡）/ 1階 / 75.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴18件の平均平米単価は29.16万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/19	1,680万円	22.2万円	1階	75.69㎡	3LDK	南
2026/02/15	2,190万円	28.9万円	2階	75.69㎡	3LDK	南
2026/01/23	2,280万円	30.1万円	2階	75.69㎡	3LDK	南
2025/10/18	1,580万円	23.4万円	3階	67.44㎡	2SLDK	南
2024/08/15	2,000万円	26.4万円	2階	75.69㎡	3LDK	南
2024/06/24	1,500万円	22.7万円	3階	66.12㎡	3LDK	南
2024/05/18	1,980万円	29.9万円	3階	66.12㎡	3LDK	南
2024/03/23	2,050万円	31.0万円	2階	66.12㎡	3LDK	南
2024/03/12	2,190万円	28.3万円	1階	77.49㎡	3LDK	南
2024/02/17	2,199万円	28.4万円	1階	77.49㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,250万円	29.0万円	1階	77.49㎡	3LDK	南
2023/09/25	2,098万円	31.7万円	2階	66.12㎡	3LDK	南
2023/09/20	2,350万円	30.3万円	1階	77.49㎡	3LDK	南
2023/09/16	2,399万円	31.0万円	1階	77.49㎡	3LDK	南
2023/09/14	2,198万円	33.2万円	2階	66.12㎡	3LDK	南
2023/09/10	2,098万円	31.6万円	2階	66.44㎡	3LDK	南
2023/08/29	2,198万円	33.1万円	2階	66.44㎡	3LDK	南
2023/08/25	2,599万円	33.5万円	1階	77.49㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は21.9万円です。
閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/19	ステイツ雲雀丘花屋敷川西市寺畑一丁目	川西池田駅5分	1,680万円	22.2万円	75.69㎡	3LDK	1階 / 3階建	南	1993年	28戸	RC
2024/01/26	サンライズ清和台川西市清和台東二丁目	川西能勢口駅55分	1,390万円	16.7万円	83.2㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1992年	29戸	RC
2025/10/29	スコーレ川西・畦野駅前川西市東畦野二丁目	畦野駅1分	1,680万円	20.6万円	81.49㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1994年	45戸	RC
2025/02/24	エクセラージュ川西うね野川西市東畦野二丁目	畦野駅3分	1,780万円	22.8万円	77.97㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1998年	77戸	RC
2024/11/13	サンクタス川西向陽台川西市向陽台一丁目	平野駅9分	1,180万円	17.4万円	67.84㎡	3LDK	6階 / 10階建	西	1998年	56戸	RC
2026/02/01	ユニライフ川西多田川西市平野一丁目	多田駅3分	1,850万円	27.4万円	67.53㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1995年	63戸	RC
2025/09/09	パルコート川西ミルヴィラージュ川西市東多田三丁目	多田駅2分	1,980万円	25.2万円	78.67㎡	3LDK	6階 / 10階建	南東	1996年	77戸	RC
2024/07/07	東急ドエルアルス川西・多田川西市東多田三丁目	多田駅10分	1,930万円	22.5万円	85.68㎡	4LDK	3階 / 6階建	南西	1997年	45戸	RC
2025/03/18	サニーフラット川西多田川西市東多田三丁目	多田駅8分	1,440万円	20.9万円	68.79㎡	3LDK	2階 / 6階建	南東	1994年	49戸	RC
2024/08/06	グラン・ドムール多田川西市東多田三丁目	多田駅4分	1,980万円	24.7万円	80.09㎡	2LDK+S	5階 / 7階建	南	1991年	34戸	RC
2025/11/11	ライオンズマンション川西多田川西市東多田一丁目	多田駅5分	1,580万円	17.9万円	88.17㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	1989年	34戸	RC
2024/12/18	鼓が滝グリーンマンション川西市鼓が滝一丁目	鼓滝駅2分	1,880万円	24.7万円	76.16㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1998年	60戸	RC
2025/12/04	ライオンズマンション川西萩原川西市萩原三丁目	滝山駅7分	1,280万円	17.7万円	72.45㎡	3LDK	3階 / 6階建	南東	1991年	39戸	RC
2023/09/21	ライオンズマンション川西滝山川西市滝山町	滝山駅4分	1,880万円	24.7万円	76.25㎡	2SLDK	4階 / 8階建	南	1998年	69戸	RC
2026/01/23	コンドミニアム丸の内川西市丸の内町	滝山駅5分	1,480万円	25.3万円	58.59㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1989年	67戸	RC
2026/01/12	ユニヴェール花屋敷2号館川西市花屋敷一丁目	雲雀丘花屋敷駅9分	1,680万円	20.6万円	81.36㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	1990年	15戸	RC
2025/12/16	ユニヴェール花屋敷1号館川西市花屋敷一丁目	雲雀丘花屋敷駅9分	1,780万円	21.6万円	82.57㎡	3LDK	1階 / 3階建	南	1991年	13戸	RC
2025/11/04	南花屋敷シティハウス川西市南花屋敷三丁目	川西池田駅10分	2,080万円	23.3万円	89.39㎡	4LDK	3階 / 6階建	南東	1988年	24戸	RC
2025/07/25	ヴェルビュ川西川西市加茂一丁目	川西池田駅9分	1,680万円	22.7万円	74.05㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1997年	29戸	RC
2024/07/07	ハビタ小戸川西市小戸二丁目	川西能勢口駅7分	1,180万円	19.4万円	60.84㎡	3LDK	1階 / 3階建	東	1995年	12戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、川西市では92.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は川西市の平均と比較して7.2%割高です。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

兵庫県

27.1万円/㎡

前年比+18.8%

川西市

20.7万円/㎡

前年比+92.9%

マンション概要

マンション名	ステイツ雲雀丘花屋敷
所在地	兵庫県川西市寺畑一丁目
交通	福知山線川西池田駅徒歩5分
築年月	1993年
階数	3階建
総戸数	28戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ステイツ雲雀丘花屋敷

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